Buurtportret · gemeente Dordrecht
Wittenstein en omgeving
Ruim opgezette gezinsbuurt in Dordrecht — veel koop.
Het portret
Wittenstein en omgeving is een buurt van gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen, en 89% van de woningen is koop; het oudste pand stamt uit 1919, het jongste uit 2025. Boven de daken is de meerkoet de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 2,2 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 177k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 127 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Mildenburg en omgeving, Dordtse Biesbosch.