Buurtportret · gemeente Dordrecht
Wittenstein en omgeving
Ruim opgezette gezinsbuurt in Dordrecht — veel koop.
Het portret
Wittenstein en omgeving is een buurt van gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen, en 89% van de woningen is koop; het oudste pand stamt uit 1919, het jongste uit 2025.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 2,2 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,5 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Biesbosch (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 1,3 km. In en om de buurt zijn 45 vogelsoorten en 74 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de papegaaiduiker.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 177k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 127 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Mildenburg en omgeving, Dordtse Biesbosch.