Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Baai 4
Naoorlogse stadsbuurt in Etten-Leur — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Baai 4 telt 790 inwoners op 390 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1972 — al stamt het oudste pand uit 1585 en het jongste uit 2018. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 116k hoger dan hier, meer koop (87%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 59 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Baai 1, Baai 3, Sander-Banken 4.