Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Baai 4
Naoorlogse stadsbuurt in Etten-Leur — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Baai 4 telt 790 inwoners op 390 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1972 — al stamt het oudste pand uit 1585 en het jongste uit 2018.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt. Over twintig jaar is dat zo'n 2,0 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 39 soorten wilde planten genoteerd.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 116k hoger dan hier, meer koop (87%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 59 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Baai 1, Baai 3, Sander-Banken 4.