Buurtportret · gemeente Katwijk
Koestal
Naoorlogse stadsbuurt in Katwijk — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Koestal telt 1.515 inwoners op 705 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1957 — al stamt het oudste pand uit 1917 en het jongste uit 2021. Dit is een buurt van gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Meijendel & Berkheide (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 78 vogelsoorten en 133 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de nachtegaal. Zingt ook diep in de nacht door, met een van de krachtigste stemmen van het struikgewas. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 148k hoger dan hier, meer koop (75%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 132k hoger dan hier, meer koop (75%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 24 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Cleijn Duin, Witte Hek, Overduin, Zuidduinen.