Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Transvaalwijk
Vooroorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — dicht bebouwd, veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Transvaalwijk hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 990 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1920 — al stamt het oudste pand uit 1865 en het jongste uit 1998. Boven de daken is de schildraaf de vaakst genoteerde verschijning.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,7 millimeter per jaar zakt. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 200k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 109k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 151 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Oldehove, Bonifatius, Vogelwijk, Vossepark.