Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Transvaalwijk
Vooroorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — dicht bebouwd, veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Transvaalwijk hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 990 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1920 — al stamt het oudste pand uit 1865 en het jongste uit 1998.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,7 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 3,3 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 50 vogelsoorten en 99 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Scholekster en grutto horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 200k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 109k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 151 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Oldehove, Bonifatius, Vogelwijk, Vossepark.