Buurtportret · gemeente Leiden
Pancras-Oost
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Pancras-Oost stonden er rond 1880 al, en ze zijn goed gevuld: 2.330 inwoners op 1.331 adressen; het oudste pand stamt uit 1509, het jongste uit 2024. Driekwart van de huishoudens woont er alleen. De meest gemelde soort in en om de buurt is de meerkoet.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 66k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 27k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 32 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Levendaal-Oost, Marewijk.