Buurtportret · gemeente Leiden
Havenwijk-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Leiden — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Havenwijk-Zuid telt 1.810 inwoners op 1.213 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1978; het oudste pand stamt uit 1650, het jongste uit 2025. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 83 vogelsoorten en 223 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de atalanta. Trekt in het najaar over de Alpen naar het zuiden — een vlinder op reis. Scholekster, kievit en gewoon sneeuwklokje horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 40k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 88k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 33 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Levendaal-Oost, Pancras-Oost, Havenwijk-Noord, De Waard.