Buurtportret · gemeente Leiden
Havenwijk-Noord
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Havenwijk-Noord hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 615 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1881 — al stamt het oudste pand uit 1625 en het jongste uit 2023. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,5 personen per huishouden. Boven de daken is de kauw de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 65k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 15 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Noordvest, Havenwijk-Zuid, De Waard, Noorderkwartier.