Buurtportret · gemeente Leiden
De Waard
Straten van vóór de oorlog, midden in Leiden — koop en huur gemengd, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De Waard hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.235 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1938; het oudste pand stamt uit 1825, het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 66 vogelsoorten en 184 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 316k hoger dan hier, meer koop (96%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 45k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 39 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Havenwijk-Noord, Havenwijk-Zuid, De Kooi, Meerburg, Rijndijkbuurt, Zijlkwartier.