Buurtportret · gemeente Leiden
Rijndijkbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Rijndijkbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.380 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1934; het oudste pand stamt uit 1650, het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de tjiftjaf.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 289k hoger dan hier, meer koop (86%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 223k hoger dan hier, meer koop (96%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 38 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Levendaal-Oost, De Waard, Meerburg, Professorenwijk-Oost.