Buurtportret · gemeente Leiden
Rijndijkbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Rijndijkbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.380 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1934; het oudste pand stamt uit 1650, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 66 vogelsoorten en 189 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Scholekster en es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 289k hoger dan hier, meer koop (86%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 223k hoger dan hier, meer koop (96%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 38 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Levendaal-Oost, De Waard, Meerburg, Professorenwijk-Oost.