Buurtportret · gemeente Leiden
De Kooi
Naoorlogse stadsbuurt in Leiden — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De Kooi telt 6.320 inwoners op 3.622 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1960 — al stamt het oudste pand uit 1650 en het jongste uit 2025. Boven de daken is de meerkoet de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 366k hoger dan hier, meer koop (96%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 243k hoger dan hier, meer koop (98%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 38 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Havenwijk-Noord, Havenwijk-Zuid, De Waard, Noorderkwartier, Slaaghwijk, Zijlkwartier, De Baanderij, Driegatenbrug.