Buurtportret · gemeente Middelburg (Z.)
Poelendaele
Naoorlogse stadsbuurt in Middelburg (Z.) — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Poelendaele telt 800 inwoners op 622 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1985; het oudste pand stamt uit 1907, het jongste uit 2023. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. Boven de daken is de merel de vaakst genoteerde verschijning.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,8. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 284k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 210k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 174 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Markt, 't Zand, Stromenwijk, Breewijk, Veldzigt, Edelstenenbuurt.