Buurtportret · gemeente Olst-Wijhe
Welsum
Dorpse buurt in de gemeente Olst-Wijhe — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Welsum telt 635 inwoners op 319 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1957; het oudste pand stamt uit 1669, het jongste uit 2026.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,2 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 14,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,4 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 88 vogelsoorten en 57 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de gulden sleutelbloem. Een handvol gele klokjes die in april de berm opent. Kievit, scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 191k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 152k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 98 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Rande, Buitengebied Oene, Verspreide huizen Nijbroek, Verspreide huizen op de oeverwal Terwolde, Buitengebied Olst, Buitengebied Den Nul.