Buurtportret · gemeente Tiel
Hertogenwijk
Naoorlogse stadsbuurt in Tiel — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Hertogenwijk telt 2.290 inwoners op 1.252 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1968 — al stamt het oudste pand uit 1910 en het jongste uit 2026. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: kruisdistel.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 251k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 50k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 108 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Sterrebos, Tiel-West, Wadenoijenlaan e.o., Passewaaij e.o., Buitengebied Wamel.