Buurtportret · gemeente Zwolle
Oud-Assendorp
Straten van vóór de oorlog, midden in Zwolle — koop en huur gemengd, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Oud-Assendorp hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 4.140 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1908; het oudste pand stamt uit 1873, het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,7 personen per huishouden.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,1 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 206 vogelsoorten en 111 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de zeearend. Met ruim twee meter spanwijdte de grootste roofvogel van Nederland. Kievit, scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 151k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 95k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 126 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad-Zuid, Nieuw-Assendorp, Hanzeland.