Buurtportret · gemeente Zwolle
Stationsbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Zwolle — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Stationsbuurt telt 1.415 inwoners op 808 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1927; het oudste pand stamt uit 1830, het jongste uit 2026. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,3 mm per jaar, op sommige plekken 2 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,5 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) ligt op 1,7 km. In en om de buurt zijn 205 vogelsoorten en 88 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de zeearend. Met ruim twee meter spanwijdte de grootste roofvogel van Nederland. Kievit, scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 151k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 175k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 80 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad-Zuid, Hanzeland, Veerallee.