Buurtportret · gemeente Zwolle
Binnenstad-Zuid
Vooroorlogse stadsbuurt in Zwolle — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Binnenstad-Zuid stonden er rond 1903 al, en ze zijn goed gevuld: 2.370 inwoners op 2.116 adressen — al stamt het oudste pand uit 1500 en het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,4 personen per huishouden. De meest gemelde soort in en om de buurt is de buizerd.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 1,7 — gemeten vanaf satellieten. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 104k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 48k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 128 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad-Noord, Noordereiland, Bagijneweide, Oud-Assendorp, Kamperpoort.