Buurtportret · gemeente Alkmaar
Binnenstad-Oost
Vooroorlogse stadsbuurt in Alkmaar — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Binnenstad-Oost hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 3.325 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1940; het oudste pand stamt uit 1514, het jongste uit 2022.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 1,8 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 60 vogelsoorten en 107 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 88k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 46k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 67 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Staatsliedenkwartier en Landstraten, Schermereiland en Omval, Oud-Overdie, Binnenstad-West.