Buurtportret · gemeente Arnhem
Van Verschuerbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Arnhem — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Van Verschuerbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 665 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1911; het oudste pand stamt uit 1895, het jongste uit 2021.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,3 mm per jaar, op sommige plekken 1,7 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,6 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 1,6 km. In en om de buurt zijn 83 vogelsoorten en 104 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 76k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 81k hoger dan hier, meer koop (28%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 66 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Arnhemse Broek, Industrieterrein, Bij de John Frostbrug.