Buurtportret · gemeente Bergen op Zoom
Vestinggronden-Noord
Vooroorlogse stadsbuurt in Bergen op Zoom — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Vestinggronden-Noord telt 1.465 inwoners op 847 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1938 — al stamt het oudste pand uit 1862 en het jongste uit 2024.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,4 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,9. Over twintig jaar is dat zo'n 2,8 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Brabantse Wal (Vogelrichtlijn) ligt op 1,4 km. In en om de buurt zijn 28 vogelsoorten en 75 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kauw, kleine mantelmeeuw en houtduif. In de bermen staan look-zonder-look, stinkende gouwe en althaeastruik.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 56k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 82k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 112 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Havenkwartier, Vestinggronden-Zuid, Meilust Zuid, Tuinwijk, Lage Meren.