Buurtportret · gemeente Bergen op Zoom
Vestinggronden-Zuid
Vooroorlogse stadsbuurt in Bergen op Zoom — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Vestinggronden-Zuid hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.270 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1932; het oudste pand stamt uit 1870, het jongste uit 2021.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,4 millimeter per jaar zakt. Over twintig jaar is dat zo'n 2,9 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Brabantse Wal (Vogelrichtlijn) ligt op 1,4 km. In en om de buurt zijn 28 vogelsoorten en 86 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kauw, kleine mantelmeeuw en zilvermeeuw. In de bermen staan look-zonder-look en stinkende gouwe.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 152k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 28k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 47 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Centrum, Vestinggronden-Noord, Het Fort, Zeekant, Gageldonk-West.