Buurtportret · gemeente Dordrecht
Crabbehof-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Dordrecht — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Crabbehof-Zuid telt 5.195 inwoners op 2.966 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963; het oudste pand stamt uit 1636, het jongste uit 2026.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 4,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 51 vogelsoorten en 37 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: meerkoet, houtduif en kokmeeuw. In de bermen staat koninginnekruid.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 163k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 115k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 22 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Van Kinsbergenstraat en omgeving, Dorus Rijkersstraat en omgeving, Amstelwijck Smitzigt, Crabbehof-Noord, Sterrenburg 1-Oost.