Buurtportret · gemeente Dordrecht
Crabbehof-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Dordrecht — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Crabbehof-Zuid telt 5.195 inwoners op 2.966 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963; het oudste pand stamt uit 1636, het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kokmeeuw.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 4,5 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 163k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 115k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 22 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Van Kinsbergenstraat en omgeving, Dorus Rijkersstraat en omgeving, Amstelwijck Smitzigt, Crabbehof-Noord, Sterrenburg 1-Oost.