Buurtportret · gemeente Heemstede
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Naoorlogse stadsbuurt in Heemstede — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving telt 1.060 inwoners op 602 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1950 — al stamt het oudste pand uit 1730 en het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,5 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Kennemerland-Zuid (Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 51 vogelsoorten en 141 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de boomklever. De enige vogel die met kop naar beneden langs een boomstam omlaag loopt.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 290k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 373k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 34 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, Rivierenbuurt, Kennemerduin en omgeving, Geleerdenbuurt, De Glip, Manpad en Hartekamp.