Buurtportret · gemeente Kerkrade
Spekholzerheide
Naoorlogse stadsbuurt in Kerkrade — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Spekholzerheide telt 3.280 inwoners op 2.579 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1973 — al stamt het oudste pand uit 1777 en het jongste uit 2026. Boven de daken is de roek de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 2,4 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 217k hoger dan hier, meer koop (64%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 40k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 17 km verderop.
bekijk het portret →