Buurtportret · gemeente Leiden
d'Oude Morsch
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van d'Oude Morsch stonden er rond 1925 al, en ze zijn goed gevuld: 850 inwoners op 604 adressen — al stamt het oudste pand uit 1612 en het jongste uit 2001. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,3 personen per huishouden. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kauw.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, meer koop (30%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 96k hoger dan hier, meer koop (47%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 27 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Camp, Stationskwartier, Transvaalbuurt.