Buurtportret · gemeente Leiden
d'Oude Morsch
Vooroorlogse stadsbuurt in Leiden — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van d'Oude Morsch stonden er rond 1925 al, en ze zijn goed gevuld: 850 inwoners op 604 adressen — al stamt het oudste pand uit 1612 en het jongste uit 2001. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,3 personen per huishouden.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 111 vogelsoorten en 341 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de citroenvlinder. Overwintert als vlinder tussen de klimop en is vaak de eerste van het jaar. Scholekster, es en kievit horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 109k hoger dan hier, meer koop (30%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 96k hoger dan hier, meer koop (47%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 27 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Camp, Stationskwartier, Transvaalbuurt.