Buurtportret · gemeente Leiden
Transvaalbuurt
Straten van vóór de oorlog, midden in Leiden — veel huur, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Transvaalbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.045 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1929 — al stamt het oudste pand uit 1862 en het jongste uit 2022. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. Boven de daken is de kauw de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 323k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 87k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 34 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Academiewijk, d'Oude Morsch, Stationskwartier, Haagweg-Noord, Boshuizen, Lage Mors, Hoge Mors.