Buurtportret · gemeente Leiden
Tuinstadwijk
Straten van vóór de oorlog, midden in Leiden — koop en huur gemengd, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Tuinstadwijk hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 3.760 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1923; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2025. Boven de daken is de meerkoet de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 286k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 223k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 101 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Academiewijk, Levendaal-West, Levendaal-Oost, Professorenwijk-West, Cronestein, Haagweg-Zuid.