Buurtportret · gemeente Zaanstad
Westerwatering Noord
Ruim opgezette gezinsbuurt in Zaanstad — veel koop.
Het portret
Westerwatering Noord is een buurt van gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen, en 66% van de woningen is koop; het oudste pand stamt uit 1900, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Polder Westzaan (Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 47 vogelsoorten en 88 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: meerkoet, merel en kokmeeuw. In de bermen staan look-zonder-look, klein hoefblad en koninginnekruid.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 70k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 81k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 56 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schilders- en Waddenbuurt, Zaans Hout, Westzijderveld Midden, Westerwatering Zuid, Westzijderveld Noord, Westerkoog Midden, Westerkoog Oost.