Buurtportret · gemeente Zutphen
De Hoven
Dorpse buurt in de gemeente Zutphen — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
De Hoven is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 2.315 inwoners, mediaan bouwjaar 1972; het oudste pand stamt uit 1600, het jongste uit 2025. De meest gemelde soort in en om de buurt is de zwartkop.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 3,5 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 25k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 25k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 104 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Verspreide huizen Empe, Dovenkamp, Tonden, Wapsum, Cortenoever, Marswegkwartier, Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen.