Buurtportret · gemeente Zutphen
Marswegkwartier
Een van de nieuwere stukken van Zutphen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Marswegkwartier is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2020, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1909, het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,6 mm per jaar, op sommige plekken 15,7 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 3,2 centimeter. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 77 vogelsoorten en 35 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de ooievaar. Klappert met zijn snavel in plaats van te roepen — een echte stem heeft hij niet. Tafeleend, kievit en scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 72k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 97k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 45 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dovenkamp, Verspreide huizen Eefde, Verspreide huizen langs de IJssel Voorster Klei, De Hoven, Deventerweg en Polbeek.