Buurtportret · gemeente Zutphen
Deventerweg en Polbeek
Naoorlogse buurt in Zutphen — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Deventerweg en Polbeek telt 1.395 inwoners op 824 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963 — al stamt het oudste pand uit 1852 en het jongste uit 2024.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 4 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,5 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Op 502 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 35 vogelsoorten en 72 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: koolmees, ekster en pimpelmees. In de bermen staan grijskruid, boerenwormkruid en gewone ossentong.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 74k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 87 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Eefde, Verspreide huizen Eefde, Marswegkwartier, Nieuwstad en Coehoornsingel, Voorsteralleekwartier.