Buurtportret · gemeente Zutphen
Helleraetplein en omgeving
Vooroorlogse buurt in Zutphen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Helleraetplein en omgeving telt 930 inwoners op 458 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1934.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,3 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,6. Over twintig jaar is dat zo'n 2,7 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) ligt op 1,4 km. In en om de buurt zijn 35 vogelsoorten en 111 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit. Es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 173k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 74k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 119 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Warnsveldsewegkwartier-Noord, Weg naar Laren en omgeving, Voorsteralleekwartier.