Buurtportret · gemeente Zutphen
Dorp Warnsveld
Naoorlogse buurt in Zutphen — veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Dorp Warnsveld telt 3.815 inwoners op 1.846 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1964; het oudste pand stamt uit 1812, het jongste uit 2026.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 3 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,3 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Op 1,8 km ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 45 vogelsoorten en 121 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: grauwe gans, koolmees en houtduif. In de bermen staan grote brandnetel, groot hoefblad en hazelaar.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 222k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 173k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 93 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Warnsveldsewegkwartier-Noord, Voorsteralleekwartier, Welgelegen, Scheperkamp, Warken.