Buurtportret · gemeente Zutphen
Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Zutphen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Warnsveldsewegkwartier-Zuid telt 1.625 inwoners op 952 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1965 — al stamt het oudste pand uit 1913 en het jongste uit 2023. Boven de daken is de grauwe gans de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 140k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 82k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 86 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stadskern, Laarstraat en omgeving, Helbergen, Warnsveldsewegkwartier-Noord, Pagemate en omgeving.