Buurtportret · gemeente Zutphen
Laarstraat en omgeving
Straten van vóór de oorlog, midden in Zutphen — veel huur, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Laarstraat en omgeving stonden er rond 1902 al, en ze zijn goed gevuld: 1.760 inwoners op 1.550 adressen — al stamt het oudste pand uit 1500 en het jongste uit 2025. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Op 423 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 59 vogelsoorten en 150 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 45k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 64k hoger dan hier, meer koop (49%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 106 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Nieuwstad en Coehoornsingel, Helbergen, Warnsveldsewegkwartier-Zuid.