Buurtportret · gemeente Zutphen
Laarstraat en omgeving
Straten van vóór de oorlog, midden in Zutphen — veel huur, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Laarstraat en omgeving stonden er rond 1902 al, en ze zijn goed gevuld: 1.760 inwoners op 1.550 adressen — al stamt het oudste pand uit 1500 en het jongste uit 2025. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. De meest gemelde soort in en om de buurt is de grauwe gans.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 1,5 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 45k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 64k hoger dan hier, meer koop (49%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 106 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Nieuwstad en Coehoornsingel, Helbergen, Warnsveldsewegkwartier-Zuid.