Buurtportret · gemeente Zutphen
Stadskern
Vooroorlogse stadsbuurt in Zutphen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Stadskern telt 2.400 inwoners op 1.864 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1915; het oudste pand stamt uit 1500, het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kauw.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 1,9 — gemeten vanaf satellieten. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 72k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 124k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 44 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Laarstraat en omgeving, Nieuwstad en Coehoornsingel, De Hoven, Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Waarden en weerdslag.