Buurtportret · gemeente Zutphen
Nieuwstad en Coehoornsingel
Naoorlogse stadsbuurt in Zutphen — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nieuwstad en Coehoornsingel telt 1.530 inwoners op 1.072 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1951 — al stamt het oudste pand uit 1536 en het jongste uit 2011. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 1,4 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 133 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 60 vogelsoorten en 140 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 97k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond, meer koop (65%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 42 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stadskern, Laarstraat en omgeving, Warnsveldsewegkwartier-Noord, Weg naar Laren en omgeving.