Buurtportret · gemeente Zutphen
Nieuwstad en Coehoornsingel
Naoorlogse stadsbuurt in Zutphen — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nieuwstad en Coehoornsingel telt 1.530 inwoners op 1.072 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1951 — al stamt het oudste pand uit 1536 en het jongste uit 2011. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. Boven de daken is de vink de vaakst genoteerde verschijning.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,4. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 97k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Ruim een derde minder dicht bewoond, meer koop (65%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 42 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stadskern, Laarstraat en omgeving, Warnsveldsewegkwartier-Noord, Weg naar Laren en omgeving.