Buurtportret · gemeente Zutphen
Voorsteralleekwartier
Naoorlogse buurt in Zutphen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Voorsteralleekwartier telt 1.350 inwoners op 690 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1967; het oudste pand stamt uit 1897, het jongste uit 2026.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,7. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Op 1,9 km ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 60 vogelsoorten en 88 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de grote bonte specht. Roffelt in het voorjaar op een holle tak; dat roffelen ís zijn lied.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 370k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 27 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Warnsveldsewegkwartier-Noord, Deventerweg en Polbeek, Dorp Warnsveld, Warken.