Buurtportret · gemeente Zwolle
Het Noorden
Jonge buurt in Zwolle — gebouwd na 2000, veel huur.
Het portret
Het Noorden is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2008, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1920, het jongste uit 2023. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,3 personen per huishouden.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,2 millimeter per jaar zakt. Over twintig jaar is dat zo'n 2,5 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Op 1,8 km ligt beschermd natuurgebied Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 205 vogelsoorten en 63 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de zeearend. Met ruim twee meter spanwijdte de grootste roofvogel van Nederland. Kievit, scholekster en tafeleend horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 266k hoger dan hier, meer koop (53%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 120k hoger dan hier, meer koop (54%).
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad-Noord, Schildersbuurt, Bollebieste, Kamperpoort, Bedrijventerrein Voorst-A, Holtenbroek IV.