Buurtportret · gemeente Zwolle
Holtenbroek IV
Naoorlogse stadsbuurt in Zwolle — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Holtenbroek IV telt 3.185 inwoners op 2.231 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1970; het oudste pand stamt uit 1931, het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,8 personen per huishouden. De meest gemelde soort in en om de buurt is de ekster.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,2 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,7. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 85k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 35k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 83 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bollebieste, Hogenkamp, Holtenbroek II, Holtenbroek III, Aa-landen-Zuid, Aa-landen-Midden.