Buurtportret · gemeente Zutphen
Moesmate en Tichelkuilen
Naoorlogse stadsbuurt in Zutphen — koop en huur gemengd.
Het portret
Moesmate en Tichelkuilen telt 1.170 inwoners op 606 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,6. Over twintig jaar is dat zo'n 2,3 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 777 m. In en om de buurt zijn 16 vogelsoorten en 157 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kokmeeuw. In de bermen staan look-zonder-look, gewone vogelkers en sleedoorn.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 115k hoger dan hier, meer koop (78%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 68k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 149 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Vijver en omgeving, Staatsliedenbuurt, Zwanevlot en De Brink, Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen.